উত্তরাধিকার সম্পত্তিতে সবচেয়ে সাধারণ বিরোধসমূহ
পৈত্রিক সম্পত্তি ক্রয়ে সবচেয়ে বড় ঝুঁকি তৈরি হয় যখন ভাই-বোনদের কাউকে বঞ্চিত করে বা বোনদের অংশ না দিয়ে শুধু ভাইয়েরা জমি বিক্রি করে। পরবর্তীতে বোনেরা বা তাদের উত্তরাধিকারীরা দেওয়ানি আদালতে বণ্টনের মামলা (Partition Suit) দায়ের করলে জমি দখলহীন বা স্থগিতাদেশের কবলে পড়ে।
যে ৪টি দলিল অবশ্যই দেখতে হবে:
- ১. মূল ওয়ারিশান সনদ: সিটি কর্পোরেশন কাউন্সিলর বা ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রদত্ত সব জীবিত ওয়ারিশদের তালিকার সনদপত্র।
- ২. রেজিস্ট্রিকৃত আপোষ বাটোয়ারা দলিল: কার ভাগে কোন দাগের কতটুকু অংশ পড়েছে তা নকশাসহ রেজিস্ট্রি হওয়া অপরিহার্য।
- ৩. প্রতিটি ওয়ারিশের পৃথক নামজারি: পৈত্রিক খতিয়ান থেকে নাম খারিজ করে বিক্রেতা ওয়ারিশের নিজ নামে খতিয়ান তৈরি থাকা।
- ৪. অপ্রাপ্তবয়স্কের ক্ষেত্রে আদালতের গার্ডিয়ানশিপ অর্ডার: কোনো ওয়ারিশ অপ্রাপ্তবয়স্ক থাকলে তার অংশ বিক্রির জন্য জেলা জজ আদালতের পূর্বানুমতি বাধ্যতামূলক।
